Hur vi fick lägenhet i Malmö + 5 tips för att hitta boende

Kanske det största frågetecknet i vår flytt till Malmö har varit boende. Först för oss själva, vart sjutton vill vi bo och hur tar vi oss lättast in på bostadsmarknaden? Men sedan också från andra runtomkring oss. Hur fick vi vår lägenhet? Äger vi den, eller hyr vi i första- eller andrahand? Hur lång tid tog det att få ett kontrakt? Och så vidare, och så vidare. Frågorna är många, och kanske är det inte så konstigt när bostadsmarknaden ser ut som den gör. Till och med i lilla Oskarshamn är det brist på bostäder.

Jag tänkte därför att vi kan gå igenom lite om lägenheten och vägen till vårt kontrakt. Till sist delar jag också med mig av mina bästa tips för att hitta ett boende. Kanske mest tänkt för Malmö (eftersom det är den enda platsen jag nyttjat dessa på, så jag vet att de fungerar), men jag gissar på att de går att applicera även i andra städer.

1649

När vi i årsskiftet 2016/2017 bestämde oss för att 2017 skulle bli året med Malmö-flytt tog jag direkt tag i det här med boende, eftersom allt en hör är att det kan ta evigheter att få en lägenhet. Jag började med att skriva in oss hos alla stora hyresvärdar, dessa brukar finnas listade på respektive stads hemsida. De stora hyresvärdarna har oftast något typ av kösystem, många gånger baserat på tid sedan registreringen, och det kan där ta tid innan en har tillräckligt med tid/poäng för att få en lägenhet.

Under tiden vi stod i kön och samlade registreringstid började jag kolla upp och höra av mig till mindre hyresvärdar utan kösystem. Eftersom dessa hyresvärdar inte ger sina lägenheter till den med längst kötid handlar det väldigt mycket om att bara ringa i prick rätt tid och uppfylla de krav de har + vara lite extra trevlig mot Lotta i telefonväxeln. Oftast är det någon typ av inkomstnivå som är kravet, exempelvis att ens inkomst måste vara dubbelt eller tre gånger så mycket som hyran.

Här handlar det alltså väldigt mycket om att bara råka ringa när det finns en ledig lägenhet eller att klicka med personen som ansvarar för uthyrningen. Kan tyckas orättvist, men det är så det går till.

1568

Så, hur gick det för oss i sökandet då? Efter ett halvår i kö hos de stora hyresvärdarna hade vi nått köplatser som hade kunnat ge oss fina lägenheter i bra områden. Vi blev också erbjudna lägenheter genom vår Blocket-annons och efter att jag hört av mig till mindre hyresvärdar. Det var alltså inte omöjligt med bostad, trots att bostadsmarknaden är tuff.

Vårt kontrakt kom dock på annat håll! En julidag pratade jag med en kollega till mig och Johan som sagt upp sin lägenhet i Malmö en månad tidigare. Jag skrev snabbt ett mail till hyresvärden och ringde två dagar senare för att följa upp kontakten, då skrattade hon i luren eftersom hon precis satt och skulle skriva ett svar på mitt mail. Lägenheten var inte uthyrd än, och vi behövde bara få en godkänd kreditupplysning innan kontraktet var vårt. På ett par dagar godkändes vi, fick kontraktet hemskickat och återsände det med våra signaturer.

Vi hade tur. Så jäkla mycket tur. Jag råkade ringa i precis rätt tid för lägenheten och allt gick så snabbt efter det. Min gissning är att de inte börjat leta ny hyresgäst för att det nalkades semestertider, och att de tänkt ta tag i det efter semesterveckorna. Då var det ändå minst en månad kvar på uppsägningstiden och de skulle ha gott om tid att hitta en ny hyresgäst. Och veckan innan semesterstart ringde jag. Som sagt, en himla massa tur.

Kontraktet vi fick är ett förstahandskontrakt på en trea på 82 kvm. På en trevlig adress i Malmö centrum, granne med östra kanalen och Drottningtorget.

1579

För mig och Johan handlade det alltså mycket om tur. Tur att råka ringa i precis rätt tid, tur att den tidigare hyresgästen kunde intyga att vi var två skötsamma personer. Det handlar såklart även om privilegier. Vi har båda supersvenska namn och bra inkomster, och hur mycket det än skaver så är det två saker som kan räknas som plus i processen. Det om något är ett orättvist system.

Det viktigaste jag vill ha sagt med det här inlägget är egentligen att det är möjligt att ta sig in på bostadsmarknaden, hur tung den än låter i folkmun. Det ÄR möjligt. Ibland får en kanske inte en lägenhet för exakt den hyran en hade önskat, eller exakt på den adressen eller i det området en gillar, men en får tak över huvudet. Och när en väl fått ett kontrakt kan det vara lättare att byta sig därifrån. Kontrakt mot kontrakt.

Men framför allt: det är ingen omöjlighet att hitta boende i Malmö. Det går!

 


5 tips för att hitta lägenhet i Malmö

▫︎ Låt alla veta att du söker boende! Vi fick som sagt tipset om våran lägenhet av en kollega som precis sagt upp sitt kontrakt, och många gånger är det på den vägen en hittar sitt boende. Släpp ut tentakler och leta överallt!

▫︎ Lägg ut en annons på Blocket. Vi fick flera svar på vår annons. En del bra, en del dåliga. Fler av våra kollegor från Oskarshamn har fått boende i Malmö på det sättet, så det är absolut värt försöket.

▫︎ Skriv in dig hos alla större hyresvärdar med kösystem. Det pratas i folkmun som att det är helt omöjligt att få lägenhet via stora hyresvärdar med kösystem, men Johan och jag hade efter ett halvår tillräckligt med tid/poäng för att få superfina lägenheter i bra områden. Det går!

▫︎ Men medan kötiden och poängen tickar ringer du runt och skickar intresseanmälan till alla mindre hyresvärdar, de som inte har sina lediga lägenheter ute på sin hemsida och därmed heller inte kösystem! Dessa tar in intresseanmälan och matchar sedan ihop personer med lediga objekt, så med lite tur ringer en prick i rätt tid för att få en pärla att bo i.

▫︎ Betala aldrig mer än du kan och vill. Vi blev erbjudna lägenheter med hyra på 11.000-13.000 kr/mån, och även fast vi skulle haft råd valde vi bort dessa. Det finns lägenheter som är fina och betydligt billigare än så!

13 kommentarer

13 kommentarer

  1. Wow, vilket flyt ni hade! Önskar att man kunde nyttja dessa tips här i Dublin, dock hyr typ ALLA i andrahand här vilket blir dyrt för de giriga hyresvärdarna. Sånt man saknar med Sverige!

    1. Verkligen! Jag var SÅ nervös över boendebiten, men det löste sig så smidigt med kontrakt sedan. Men wow, varför är det så? Eller alltså, det är ju många i storstäder i Sverige som också hyr i andrahand, men det låter som att Dublin är snäppet värre? Så trist! Att ha ett osäkert kontrakt eller sådär är ju ett sådant jäkla stressmoment :(

  2. Jättebra tips och så skönt att det var så ”enkelt” för er att få tag på en lägenhet! Jag hade också väldigt mycket tur när jag flyttade till Luleå för att gå gymnasiet, där är det också en galen bostadsbrist men lyckades få en jättefin etta ändå!

  3. Wow, vilken skillnad det är på gbg och malmö bostadsmässigt! jag har stått i kö i 2161 dagar i skrivande stund och kan kaaaaaanske få en sliten etta i gbgs motsvarighet av rosengård om jag har tur. :(

    1. Men åh, så tråkigt! Avskyr verkligen bostadsmarknaden.. Är det så i GBG som folk säger att Stockholm är, att en behöver stå ett helt liv i kö för att ha chans till en bra lägenhet?

      Jag håller tummarna för att din kötid ger dig något fint i alla fall, om inte nu så längre fram <3

    1. Tack så mycket! Fint att du gillade detta <3 Åh, kul med lägenhetsköp! Har ni kikat ut något ni vill ha redan nu, eller väntar ni och ser vad som kommer upp under året?

  4. har också någon dröm att flytta till malmö, kanske borde ställa mig och min partner i kö, så man kan fixa lite poäng redan nu. :)

    1. Åh ja, det tycker jag definitivt! :) Vi gjorde ju precis likadant, ställde oss i kön vid årsskiftet och samlar tid ännu :) Tänker att längre fram i tiden kan det kanske räcka till ett nybygge!

Kommentera

E-postadressen publiceras inte. Obligatoriska fält är märkta *